凶宅化解买卖
买来婚房是凶宅怎么化解风水
虽然法律上并没有凶宅的概念，但作为合同的双方，应该本着诚实信用的基本原则，如实告知房屋的基本情况，由于卖方隐瞒“凶宅”这一事实，导致你们签订了房屋买卖合同，而如果作为买方，如果事前知道房屋为“凶宅”，便不可能购买，因此卖方就属于民法上的欺诈，根据法律的规定，
受损害方有权请求人民法院变更或撤销。
了“凶宅” 怎么化解
近日，北京发生一件房子的纠纷案：张女士通过中介为儿子买了一套婚房，但装修时才得知该房屋的男主人因该房屋火灾丧命。认为原房主隐瞒信息出售"凶宅"构成欺诈，张女士起诉要求退房并索赔。中国传统文化几千年来看，中国人最讲究的就是风水，就算不是死过人，新盖好的楼房都要请风水师傅来家里看看哪里该摆什么放什么，何况现在是死人，也难怪张女士这么生气。然而在现实生活中，我们如何去规避购买到凶宅以及遇到凶宅在风水上如何化解。下面，相霖老师带大家从风水中来一一探讨。
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一、凶宅形成的原因
1、房子建地的选址位置
一般来说，在房子建筑的时候选的那块地，如果是垃圾场、、火葬场以及时坟地，由于磁场不亮，这些都是不净之地。如果房子建在这上面，那么极其容易造成凶宅的产生。由于建筑物在上述地区的基础建起来，会遗留下大量不洁、阴怨的磁场，不止导致这里的房子不能够旺财旺，更会影响居住人的身心健康。
2、房子以前发生过凶案
和上文提到的张女士事件就属于在房子曾经使用过程中发生过凶案和命案，甚至是长期住过得重病的人，那么房子残留下来的阴郁之气会残留较久并产生不良磁场，对后来搬进房子居住的人有所伤害。
3、房子装修动工过程中发生过伤亡事件
房子在装修或者在动工过程中，无论是装修工人或者其他意外事故引发的流血伤亡事故也容易遗留下来"血煞"。这也是一种极其不利的气场，因为会预示如果不是装修工人的命理与该房子相冲，就是房屋风水另有蹊跷，如果不及时加以修正与化解，日后必定麻烦多多。或者还有一种情况，是因为装修没有择吉时，选了一个犯冲临煞的时间。
二、如何避开凶宅
购房和租房必须了解房子的历史，在购房和租房的时候尽量避开凶宅则需要做到以下几点：
1、忌贪便宜：低于市价行情的屋子,必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。
2、不住孤宅：所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里,只有你一户人家；因人少阴气盛，这种孤立无援的地方，也不利于居住。
3、不见符纸：屋内如果看见符纸，判断是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的，如果是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，最好都不要住进去,以免惹祸伤身。
4、不住暗宅：屋宅太暗,阴气太重,容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
三、如何化解凶宅的不利因素
如果已经住进凶宅，则要从风水上来化解不利因素，则应做到以下几点：
1、通过大的改动装修来修改原有的不利格局，则可以改动原来坏的风水的格局，来改善原有凶宅的不利气场。
2、摆放有助阳气的吉祥物，如：泰山石、公鸡像、山海镇等。
“凶宅”的房屋买卖合同纠纷怎么处理
您好！(一)买房者知道或应当知道的情况下
合同是双方当事人意思自治的最佳体现，合同一旦签订，如果没有法定或约定的合同无效的事由出现，那么法律会推定合同生效并予以保护。在市场经济中，有交易就必然有风险，作为购房者在买购买房屋时，无论自用或转手给他人以赚取差价，都会尽可能的去了解或考察所购房屋的信息。如果“凶宅”内发生的非正常死亡事件属于影响较大的社会事件并且当地媒体曾进行大规模报道，而购房者也是本地人甚至其本身就在这一小区住，不可能不知道在所购房屋内所发生的事情。并且，购房者在与房主签订购房合同时，没有主动询问这方面信息，也没有就房屋内是否发生过非正常死亡事件进行约定的，法律上可以推定默认购房者已经对“凶宅”有所了解，购房者就不能追究原房主的法律责任。在这种情况下，可以视为购房者自愿了接受“凶宅”这一事实，那么其就应当承担购买“凶宅”的交易风险。如果在合同签订后，法律允许购房者再以“凶宅”为理由请求撤销合同，否认合同效力或请求赔偿的，则对房主来说无疑是不公平的。因此，在买房者知道或应当知道所购房屋是“凶宅”的情况下，合同有效。
(二)买房者不知情的情况下
1、买房者享有撤销权。
众所周知，“凶宅”因其特殊的原因，绝大多数人是不愿意购买的;即便购买，若再行交易，该房通常会脱手困难，必然给买受人造成损失，正是这个原因，在二手房交易中，大多数房主为了使自己的房产能够高价交易，往往会故意隐瞒“凶宅”这一真实情况，从而使买房者误认为是正常房屋而交易。考察购买者的真实心态，购买者是因受欺诈，基于该房屋为正常房屋的错误认识而作出了购买该房屋的错误意思表示。换言之，如果购买人知道该房屋为“凶宅”一般是不会购买此房的;即使愿意购买，也不情愿支付该房屋的正常交易价格，对于在违背自己真实意思的情况所为的、有重大瑕疵的合意，法律需要对其进行干预以平衡当事人的权益，通过赋予受损害当事人撤销权，使其作出利己的选择。并且，“凶宅”的事实足以影响购房者是否作出购买房屋的决定，是决定合同是否有效的重大因素。
故此，《合同法》第54条第二款规定，一方采用欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。所以对于出卖人故意隐瞒“凶宅”实事的欺诈行为，享有撤销权的买受人可以向法院或仲裁机构主张撤销该买卖合同。依据合同法理论，合同被撤销后即自始无效，其后果是双方互负返还义务，买房人应将房屋返还出卖人;出卖人有义务返还购房款及利息。
此外，根据《合同法》第58条的规定，对于合同被撤销有过错的一方，应当赔偿对方因此所受到的损失。在“凶宅”买卖合同中即为违反告知义务的出卖人，应当对买房人在缔约、履约、诉讼等与房屋买卖相关活动过程中的损失进行赔偿。
2、卖房者的违约责任。
依据《合同法》第55条的规定，享有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。法彦有云：法律不保护在权利上睡觉的人，如果权利人没有在规定的时间内行使权利的话，撤销权人则丧失了这一权利，合同依法有效。因为撤销权是形成权，撤销权的期间是除斥期间，一旦期满，权利人从根本上失去了这一权利，并且除斥期间还不能中断、中止和延长。法律规定除斥期间的目的一是为了督促权利人及时行使权利，二是为了维护在这一期间业已形成的法律事实和法律关系。但在现实生活中，因为普通老百姓对于除斥期间的不了解，导致丧失撤销权的案例很多。笔者所在的法院就有这样的一起案件。买房者因不知情购买了“凶宅”，但在知道“凶宅”这一事实后因种种原因在一年后才向法院起诉，法院依法驳回起诉后，原告因不理解法律而四处上访，至今仍然没有服判。那么，是不是在过了除斥期间后买房人就没有救济途径了呢?事实并非如此。
依合同法实践，合同双方在履行合同时应当确保合同标的物的质量，对其履行的物应当保证符合法定或约定的质量，这就是理论上所谓的物的瑕疵担保责任，对于物的瑕疵担保责任的概念，我国学者王利明认为是指有偿合同中的债务人对其提出的给付，应担保标的物的质量符合合同的约定，违反此种担保义务，所承担的特殊的物的瑕疵担保责任。如果合同一方当事人所履行的合同标的具有瑕疵，违反了瑕疵担保义务，则应当承担违约责任。在房屋买卖中，卖房者如果提供的房屋是“凶宅”，影响了买房者对房屋的正常使用，就是违反了物的瑕疵担保责任，构成违约。
对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求支付违约金即可。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。
民法典对凶宅交易有规定吗
水火不容，相冲不利
【房子风水】凶宅化解办法?
凶宅，闻之令人色变，是人们避之唯恐不及的房子。但在现实生活中，就出现了有些不良房屋中介，或是恐怕卖不掉房子的屋主，会隐瞒房屋原是凶宅的情况。万一一时不察，买到了凶宅，那可怎么办呢？让房子风水为你介绍凶宅的化解方法。
人们在购房和租房时，必须了解房子的历史，在最开始的时候就尽量避开凶宅，这需要做到以下几点：1、忌贪便宜：低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。2、不住孤宅：所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气盛，这种孤立无援的地方，也不利于居住。3、不见符纸：屋内如果看见符纸，判断是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的，如果是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，最好都不要住进去，以免惹祸伤身。4、不住暗宅：屋宅太暗，阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
凶宅，对绝大多数人来说是大忌讳，但还是有一些人，可以入住凶宅。
1、屠夫和猎人屠夫一般指杀猪，杀牛，杀马，杀羊这种大型牲畜的人，而猎人是指以屠杀野生动物的人。这类人群手里沾满血腥，虽然不像以前刽子手一样，但也有令邪灵胆战心惊的魄力和屠杀或猎杀工具为之护航守护。这和经历过战火的军人一样能住任何地方是一个道理。
2、火焰极高的人火焰高低是一种玄学的说法，玄学观点，人身上有三把火，一个在印堂，也就是额头，另外两个在肩膀。火焰低的人易遭遇各种邪佞之气，但火焰高的人则走夜路也不怕。火焰极高的人胆量很高，平时也表现得天不怕地不怕的样子。
3、现役军人这里指的现役军人不包括机关兵和文艺兵。天天接触武器的人煞气很重，以煞气对付邪佞之气，是常用方法。
4、真正修行的僧道或其他人士职业僧道，一般的居士不在此例。我们知道，经常发生灾难的地方经常建或塔镇之，是一个道理。很多所谓的居士只是一念之间加入，而加入之后并没深入修行，徒有虚名，不具备镇住邪佞之气煞气的作用。真正修行的天主教，基督教，伊斯兰教等等各种正派信仰也能达到同样效果。
5、年轻人的集体宿舍其实很多学校或工厂都建立在乱葬岗，或一般住宅不愿意建的地方。学校或年轻人多的地方阳气充沛，人气越旺的地方阳气也越强，也就能抵制住煞气邪佞之气。但这里会存在一个问题，身体虚弱及火焰低的人可就能见到一些不该见的东西。但因为集体宿舍阳气旺盛，只要安排身体弱的人睡在中间即可解决问题。
6、懂化解的人这里包括命局大师，或会求助命局大师的人。除了带辐射或风水极差且无法改变的凶宅，只要能化解凶宅后患，即可将凶宅转为正常的住宅，则可久居长乐。
结束语：并非上文所述六类人士的普通人，万一在不知情的情况下，已经住进凶宅，那么要如何从风水上化解凶宅的不利因素呢？其一，通过大的改动装修，来修改原有的不利格局，这样可以改动原来坏的风水的格局，来改善原有凶宅的不利气场。其次，摆放有助阳气的吉祥物，如泰山石、公鸡像、山海镇等，以求化解凶宅的煞气。
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了“凶宅” 怎么化解
近日，北京发生一件房子的纠纷案：张女士通过中介为儿子买了一套婚房，但装修时才得知该房屋的男主人因该房屋火灾丧命。认为原房主隐瞒信息出售"凶宅"构成欺诈，张女士起诉要求退房并索赔。中国传统文化几千年来看，中国人最讲究的就是风水，就算不是死过人，新盖好的楼房都要请风水师傅来家里看看哪里该摆什么放什么，何况现在是死人，也难怪张女士这么生气。然而在现实生活中，我们如何去规避购买到凶宅以及遇到凶宅在风水上如何化解。下面，相霖老师带大家从风水中来一一探讨。
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一、凶宅形成的原因
1、房子建地的选址位置
一般来说，在房子建筑的时候选的那块地，如果是垃圾场、、火葬场以及时坟地，由于磁场不亮，这些都是不净之地。如果房子建在这上面，那么极其容易造成凶宅的产生。由于建筑物在上述地区的基础建起来，会遗留下大量不洁、阴怨的磁场，不止导致这里的房子不能够旺财旺，更会影响居住人的身心健康。
2、房子以前发生过凶案
和上文提到的张女士事件就属于在房子曾经使用过程中发生过凶案和命案，甚至是长期住过得重病的人，那么房子残留下来的阴郁之气会残留较久并产生不良磁场，对后来搬进房子居住的人有所伤害。
3、房子装修动工过程中发生过伤亡事件
房子在装修或者在动工过程中，无论是装修工人或者其他意外事故引发的流血伤亡事故也容易遗留下来"血煞"。这也是一种极其不利的气场，因为会预示如果不是装修工人的命理与该房子相冲，就是房屋风水另有蹊跷，如果不及时加以修正与化解，日后必定麻烦多多。或者还有一种情况，是因为装修没有择吉时，选了一个犯冲临煞的时间。
二、如何避开凶宅
购房和租房必须了解房子的历史，在购房和租房的时候尽量避开凶宅则需要做到以下几点：
1、忌贪便宜：低于市价行情的屋子,必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。
2、不住孤宅：所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里,只有你一户人家；因人少阴气盛，这种孤立无援的地方，也不利于居住。
3、不见符纸：屋内如果看见符纸，判断是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的，如果是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，最好都不要住进去,以免惹祸伤身。
4、不住暗宅：屋宅太暗,阴气太重,容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
三、如何化解凶宅的不利因素
如果已经住进凶宅，则要从风水上来化解不利因素，则应做到以下几点：
1、通过大的改动装修来修改原有的不利格局，则可以改动原来坏的风水的格局，来改善原有凶宅的不利气场。
2、摆放有助阳气的吉祥物，如：泰山石、公鸡像、山海镇等。