杭州二手商品房网签量增超7成
杭州加码调控堵炒房:二手房5个月成交破万套,新房万人摇号
9月4日，杭州市住房保障和房产管理局网站消息，为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”要求，支持合理自住需求，遏制投机炒房，促进杭州房地产市场平稳健康发展，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定，《通知》自发布之日起施行。
根据贝壳研究院数据统计，杭州市1-8月成交住宅用地累计同比增长21.3%，1-8月新房成交面积累计同比增长10.9%。另据钱江晚报购房宝数据显示，8月杭州市区（不含临安）二手房共成交10144套（数据统计截至8月31日18时）。尽管较7月的11374套下滑约10%，但依然站稳万套大关，成为今年以来第5个“破万月”，同时也创下了杭州二手房市场“破万月”连续时间最长纪录。
前7月落户大学生数已超去年全年
与此同时，杭州市人才引进创下新高。根据浙江新闻客户端的报道，截至2020年7月底，杭州今年新引进35岁以下大学生的人数达到了234072人，已超过2019年全年的211913人。
浙江中原首席分析师荆海燕提到，今年疫情平复之后，杭州楼市表现活跃，一些热点楼盘也出现“万人摇”的情况，这主要是由于部分新盘与周围二手楼盘出现一二手房价格倒挂的现象。伴随着市场的升温，热度也传导致土地市场，因此杭州楼市在今年复工之后表现较突出。
“政策的调控基调为‘支持合理自住需求，遏制投机炒房’，既有收紧的地方，也有放宽的地方。总体上打击了炒房需求，同时对于无房家庭购房给予了支持和规范。”业内人士指出。
此次杭州楼市限购政策再升级。《通知》完善了住房限购政策，明确以父母投靠成年子女方式落户本市的，须落户满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
“这一规则实际上堵住了投靠落户来炒房的通道。其含义在于，后续投靠子女落户的父母不能立即购房，防范了家庭炒房的现象。”某居研究院智库中心研究总监严跃进说道。
按照原有政策，以父母投靠成年子女方式落户杭州限购范围内的购房人，落户后即可购买杭州限购范围内的新建商品住房和二手住房；以父母投靠成年子女方式落户杭州非限购范围（临安、桐庐、建德、淳安）的购房人，落户满2年可购买杭州限购范围内的新建商品住房和二手住房。此外《通知》要求加强土地市场调控，加大住宅用地供应力度，优化供应结构，继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式。同时，要定期公开土地出让计划和已出让土地开工情况，接受社会监督。
同时，《通知》要求加强住房贷款审慎管理，一是严格实施差别化住房信贷政策，强化借款人资格审查；二是严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确核定借款人真实收入；三是严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。
无房家庭购房必须持有5年
《通知》明确进一步统一税收政策，本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。
《通知》还调整了无房家庭认定标准，放宽了无房家庭的认定，主要新增了两种类型的无房家庭：一是30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人；二是离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。
按照规定，自《通知》发布之日起，新批准预（销）售的商品住房，无房家庭可报名参加优先选房。
不过，《通知》也明确加强对热点商品住房项目的销售管理。对热点商品住房项目，房地产开发企业应按照优先满足无房家庭购房需求的原则制定销售方案，加大无房家庭房源倾斜比例，房源倾斜比例达到80%的商品住房项目，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。
“此次政策明确，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。这是一种比较特殊的限售政策。对于无房家庭来说，后续购房方面可以享受到优惠的待遇，即优先认购的待遇。但这也不意味着此类群体可以炒房。此次政策堵住了优购的一个漏洞，要求此类优购住房后续必须持有5年。这也防范了无房家庭借‘无房’来炒房的行为。”严跃进说道。
值得一提的是，该条政策和今年7月份杭州发布的《杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求》相呼应，当时政策也明确人才购房5年限售的规定。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄提到，此前针对杭州楼市过热的现象，于7月份出台了相关调控政策，本次杭州新政主要是针对此前房地产政策的完善补充，进一步对炒房客起到打击作用。
已有八城出台楼市调控措施
除了杭州，广东东莞也于近日发布限购限售细则。9月3日，广东省东莞市住房和城乡建设局联合东莞市不动产登记中心、国家税务总局东莞市、中国人民银行东莞市中心支行等六部门下发《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知（东建〔2020〕8号）》，为规范商品住房限购、限转让政策的实施，出台途交易的认定及限购细则。明确，2017年4月11日零时至2020年7月24日24时期间完成网签的商品住房，须取得不动产权证满2年后方可交易转让（含赠与）；2020年7月25日零时以后完成网签的商品住房，须取得不动产权证满3年后方可交易转让（含赠与）。
据不完全统计，今年7月以来，已有包括杭州、东莞、宁波、内蒙古、深圳、南京等城市先后出台楼市调控收紧政策，主要打击假落户、假离婚、假人才。
标杆城市已出手,诞生最多“万人摇”的杭州降低购房门槛
新楼盘经常“万人摇”的杭州竟然也出台新政“救市”了！
5月17日，一纸通知让杭州楼市骚动，这次杭州救市政策直指已经冰封多时的二手房市场。新政鼓励外地人购买杭州二手房，非杭州户籍家庭原本需要在杭州缴满4年社保和个税才可购房，如今只需要满一年即可。此外，在2021年5月31日之后生育第三个孩子的家庭，将获得额外“房票”，参加新房摇号时，还能按照“无房家庭”优先摇。
新政背后，杭州楼市已经“瘸腿”多时，新房火热、二手房却有价无市。今年“金三银四”，二手房成交量同比大跌六成，已经到了最危急的时刻，二手房市场低迷甚至开始对新房市场成交产生负面影响。
鼓励外地户籍接盘杭州二手房
5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，拉开了杭州房地产“救市”大幕。
此轮调控放松，主要围绕优化二手住房交易政策、完善税收调节、满足三孩家庭购房需求三个方面。
针对二手房交易，“通知”规定，在杭州限购范围内购买二手住房的，落户未满5年的户籍家庭，取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非杭州户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。
在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年，个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。
这一条新规被简化称为“5改2”。一位杭州房地产业内人士告诉记者，目前杭州约有四分之一的二手房满两年但未满五年，以总价500万元的二手房为例，如果免征增值税，可以省下26.5万元。
此外，三孩家庭将获得额外“房票”。“通知”规定，符合条件的三孩家庭在杭州限购范围内限购的住房套数增加1套，而且在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
什么才是“符合规定”的三孩家庭？“通知”明确，这是指同一对夫妻（至少一方杭州户籍）2021年5月31日（含）后生育三孩的家庭，即申请人双方应具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女（指现有子女），其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后。
“三孩家庭将购房方面受到积极保护，这将是一大趋势，或会在全国各地铺开。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经表示。
在杭州之前，很多城市已出台生育二孩、三孩与增加“房票”挂钩的政策。比如：4月底无锡规定生育二孩及以上的无锡市户籍居民家庭可在限购区域多买一套商品住房；5月9日扬州发布了力度更大的新政——生育二孩及以上的家庭在市区买房彻底取消限购；5月13日南京发文给予二孩及以上户籍居民家庭多一张房票；5月14日东莞也给生育二孩或三孩的家庭多买一套商品住房的资格。
相比近期其他城市的政策，其实杭州更为严格，只有生育三孩家庭才能多一张房票，而大部分城市则给予了二孩家庭购房资格以及多贷款的机会。
能否盘活二手房对杭州至关重要
杭州此轮楼市调控放松，直接指向了其二手房市场的“顽疾”。
作为诞生全国最多“万人摇”楼盘的城市，杭州的新建商品房市场热度一直没有熄灭，尤其是主城新房市场，即便供需关系有所改善，不再是一房难求，但也丝毫不愁去化。
但杭州的二手房市场从去年下半年开始逐渐成了“老大难”，天量价格处于高位的二手房到底由谁来接盘，成了杭州楼市最大的问题。
杭州究竟有多少在挂牌的二手房？一个被引用很多的数据是——截至2022年2月底，杭州市区二手房挂牌房源突破17万套大关。但也有业内人士指出，这一数据包含各平台重复房源，并不能反映真实情况。
根据贝壳研究院数据，截至5月中旬，杭州二手房挂牌量达到了8万套。同策研究院研究总监宋红卫则对记者表示，截至目前挂牌量为13万套。
如此大的挂牌数据背后，杭州的二手房交易非常惨淡。今年2月份，在春节和疫情的双重影响下，杭州市区二手房仅成交了1934套，跌破2000套，是2017年以来的月成交第二低位。
接下来的二手房传统旺季“金三银四”也彻底落空。根据杭州我爱我家市场研究院统计数据，3月份杭州二手房成交4500套左右，4月份则成交了3950套，4月带看量还比3月份降了22%。
纵向对比杭州历史数据，去年4月，杭州二手房成交量已经在下滑，但还网签了9939套，今年4月成交量同比跌了60.3%。
贝壳研究院杭州分院院长上官剑也认为，杭州二手房市场今年前四个月成交量同比降了约六成。
再对比上海的二手房市场，上海一般把1.3万套-1.5万套设定为月度二手房成交量的枯荣线，即成交量若低于这个区间，则二手房市场非常差，大量小中介将倒闭，2021年，上海平均月度成交量达到2.26万套，今年2月在春节影响下还成交了1.43万套。
由此可见，若撇除近期疫情影响，杭州的二手房市场相比上海，其成交量几乎只是一个零头。长期“有价无市”，杭州的房东们也撑不下去了，今年春节后各片区二手房纷纷开始降价，就连租金都有所下滑。
同策研究院研究总监宋红卫表示，杭州二手房市场的持续低迷，已经影响新房市场的行情了。“新房市场成交连续三个月走低，因为受二手房影响较大，杭州也是新房和二手房市场联动较强的城市，二手房市场自去年以来整体较为低迷，4月份二手住宅成交不足4000套，而挂牌量超过13万套，去化压力较大。”
宋红卫认为，杭州此次新政的目标主要在于盘活二手房市场，进而带动新房市场活跃度，对于稳定杭州楼市以及带动杭州经济有积极作用。对于购房者来说，增值税费的减免，能够降低购房者的交易成本，增加购房者的入市积极性。
严跃进则对记者表示，在房地产市场中，海南、成都和杭州是三个极具代表性的城市，它们都在近几日出台了楼市调控放松新政，具有非常强的信号意义。杭州此次出台新政有助于盘活杭州市中心二手房、促进房源流通，有利于后续房地产市场的平稳健康发展。
郑州楼市“松绑”后,二手房成交量涨7成,这对此行业会有哪些影响?_百度...
对于房产行业将会有着明显的促进作用，房地产行业会有回暖的征兆，房价也会逐步上升，经济收益水平明显上涨，市场供应逐渐趋于平衡状态。
杭州二手房量价再度回落,4区县接力出台提振措施
约4个月前，杭州出台了重磅的“5·17楼市新政”，不仅极大降低了外地人的购房门槛，二手房增值税免征年限还由5年调整到了2年，新政立刻激活了死气沉沉的二手房市场。
不过，在短暂刺激后，杭州二手房自7月起又进入了量价齐跌的下行通道，部分价格虚高的板块渐渐暴露出“真面目”，一二手房之间的价格倒挂不复存在。据中指研究院，今年8月杭州市区二手住宅均价迎来24个月以来的首次环比下跌，结束了近两年来持续上涨的态势。
9月起，杭州已经有4个下辖区县出台楼市新政，给购房人发放补贴。但一线从业者信心仍然低迷，二手房市场也仍在底部徘徊。
“红盘”二手价跌不停
今年5月17日，杭州出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，被业界称为拯救二手房市场的“5·17楼市新政”，就如同给低迷的市场注入了一剂“强心针”。
“5·17楼市新政”的效果立竿见影，出台当月，杭州主城八区二手住宅成交套数环比上涨112%。然而“强心针”的时效有限，仅一个多月后，杭州的二手房市场成交量便再度回落。最新数据显示，今年8月杭州的二手房成交套数已经跌回新政前的水平。
由于统计口径的差异，针对杭州二手房市场各家研究机构给出了不同数据，但总体来看，杭州二手房正处于量价齐跌的下行通道。
根据中指研究院近日发布的最新数据，今年8月杭州市区二手房成交约3300套，环比降幅近10%，二手住宅均价迎来24个月以来的首次环比下跌，跌幅为0.04%，结束了近两年来持续上涨的态势。
而根据钱报美好生活研究院、易居研究院的数据，2022年5月和6月，杭州二手房成交量（含富阳、不含临安）分别为4877套、6738套，7月和8月的成交套数则分别滑落至5183套、4671套。
杭州本地具有背景的透明售房网则统计，2022年8月杭州市区网签单量5600余套，环比下滑5%；剔除临安区数据后，8月网签5300余套，同比下滑5%。新增挂牌房源量、客源量及带看量持续下滑，不过8月后半程略有回升，相比前半月带看提升10%，贝壳平台的下定量提升16%，但一线从业者信心仍然低迷。
连续经历两个月的低迷期后，杭州一二手房价倒挂差在进一步缩小，在某些曾经楼价虚高的板块，二手房成交价回落得彻底，已经跟片区新房限价处于同一水平。
以泡沫较为严重的未来科技城板块为例，该片区新房限价42520元/平方米，今年7月、8月，贝壳找房共成交了两套该板块内阳光城未来悦Max的住宅，均价分别为42357元/平方米以及41381元/平方米。
阳光城未来悦Max也曾是热门红盘，二手房挂牌价最高达到9万元/平方米，但现在仅贝壳找房平台上就挂着97套全新未入住的二手房，急于出手的业主一直在降价。今年5月下旬，即“5·17楼市新政”发布后，该小区的二手房成交价还是54830元/平方米，仅三个多月内成交单价又跌了一万多元。
4区县出新政刺激楼市
其实在全国房地产市场中，杭州市场一直属于平稳类型的，但近期的不景气不仅存在于二手房市场，新房市场也受到波及，杭州4个远郊区县（含县级市）已经率先松绑楼市政策，并且都真金白银给购房者发补贴。
9月伊始，杭州富阳区出台《聚力人才招引 助力产业强区若干意见》，其中多条新政都指向了房地产，包括缴纳社保满一个月即可获得购房资格、“F4”类人才在富阳享受优先购房政策、放松二套房限购、购房契税减半、交通补贴、团购优惠购房款等，被外界解读为富阳楼市的进一步松绑和“取消限购”。
紧接着，9月8日，杭州下辖的建德市发布楼市的新政中提到，建德人、二孩家庭、三孩家庭购买新房给予购房款1%-3%的补助，最高补助不超过5万元，同时，给予购房者已缴纳契税80%补贴，单套补助最高不超过3万元；非建德户籍购买新房的，给予2万元/套的一次性购房补贴。
9月9日，杭州淳安县也发布楼市新政，本县户籍、外来人口、青年毕业生买新房或首次买新房，发放购房补助200元/平方米，单套补助最高不超过2万元。同时，买房人享受购房契税补助，按照需缴纳契税80%的额度予以补助，单套补助最高不超过3万元。团购买房的，开发商给予2%-5%的优惠。
9月10日，杭州临安区发布了《关于进一步推进临安区房地产市场健康有序发展的意见》，其中称临安将实施购房补贴，支持刚需及改善型住房需求。对在临安就业创业并于2022年9月15日至2023年3月14日期间首次在临购买普通商品住宅的普通高校博士、硕士、本科、大专毕业生按照《“择临而安 礼遇人才”若干意见》给予一定的购房补贴。鼓励商业银行在客观评估风险基础上，合理确定首付比例和商业贷款利率，加快贷款审批速度，加强房地产项目融资服务，完善融资对接机制，保持房地产信贷平稳增长。
贝壳研究院杭州分院认为，杭州市场目前处于预期较弱和信心缓慢修复的形势下，前8月市场呈现“上行-疫情-下行-提振-下行”的轨迹上，仍需进一步刺激提振市场刚性和改善型住房需求，富阳已经放宽限购，杭州各区域楼市分化严重，或将进一步精准调控，“因区施策”。截至目前，二手市场短期已经触底，但恢复将是缓慢温和的过程，市场在底部徘徊的时间将比过去周期中更为漫长。
三才五格配置吉凶表
三才五格是姓名学中的五格剖象法中的术语，三才指天地人三才，五格指天人地外总五格，依据三才五格能够判断一个人健康、感情、生活、事业等多方面的优劣吉凶。那么三才五格的配置吉凶是怎样的？
三才五格配置吉凶表预测
天人地
格格格 三才配合数理的暗示力
一一一
木木木
二二二 成功顺调，希望达成，基础安定，能向上发展，家门隆昌。身心健全，可得长寿大吉的配置。数凶者则有仇害之虑。（吉）
一一三
木木火
二二四 成功顺调，无障碍而向上发展。基础境遇也得安泰，终生享受幸福繁荣长寿的吉配置。（吉）
一一五
木木土
二二六 成功顺调，无障碍而向上发展。境遇坚实，如坐磐石上，颇有安泰。能得幸福长寿而平安自在。（吉）
一一七
木木金
二二八 虽有成功运，多受环境或他人迫害。多变动转移，难得平安，受部下的损害劳烦。又有脑或胸部疾患等。（凶）
一一九
木木水
二二十 有一时的成功顺调发展，但不知何时致流亡失败，于失意中形成烦闷、病弱、或招致流浪不安之兆。（凶）
一三一
木火木
二四二 得上下相助，顺调成功发展，基础运强，境遇安泰，子孙繁荣，身心健和，获得幸福及长寿的配置。（吉）
一三三
木火火
二四四 得顺调发展，但有乏耐久力的缺点。或为依靠性太强，招致失败，恐有陷于失意，病弱之兆。（半吉）
一三五
木火土
二四六 受上司的引进，得成功顺调发展，基础运又能如固不动，身心均平安，能得长寿、幸福、理想的配置。（吉）
木火金
二四八 虽有一时的顺调成功，但因基础运不安定而致家庭不和，较易患脑及呼吸系统疾病，属凶配置。（凶）
一三九
木火水
二四十 虽有一时的成功，因基础运不安定，恐遇意外的灾祸。有急变、急死、多危险的凶配置。（凶）
一五一
木土木
二六二 命运被压抑，不可能成功，境遇不安，易生移动。又有呼吸系统及皮肤疾患，成为孤独之命，属凶配置。（凶）
一五三
木土火
二六四 乏成功运，有不平不满的念头。难免犯呼吸器官和胃肠的疾患，但数理良好者，多有进展成历之配置。（半吉）
一五五
木土土
二六六 成功运被压抑，不能有所伸长，生不平满之念。易招致家庭不和或有不幸事，有呼吸系统、肠部疾病。（凶）
一五七
木土金
二六八 成功运被压抑，颇不能伸长。消极而境遇难得安定，易生不平之意，有病难，易患胃、脑部疾患。（凶）
一五九
木土水
二六十 成功运被压抑，不能有所伸长，尤其容易遭遇急变没落及招来不测之凶死。且易生腹部疾病。（凶）
一七一
木金木
二八二 成功可能性小，操心困苦，身心过劳，损伤脑和神经，或遭遇不测的危险，家庭亦多不幸的灾难。（凶）
一七三
木金火
二八四 成功运不佳，基础不稳，易生神经衰弱及呼吸器官疾病等，甚至会发狂，或遭遇变死之运，其配置凶。（凶）
一七五
木金土
二八六 成功运虽不佳，但只要努力，也可获得相当的发展。惟易身心过劳而招致不幸的病难，但其境遇是安定的。（凶）
一七七
木金金
二八八 成功运不佳，顽迷过刚，易生不和及论争，陷于非难、遭难、孤独甚至损害大脑，家庭易破乱。（凶）
一七九
木金水
二八十 成功运不佳，常有烦恼与不定，尤其易起急变没落的悲运，易患脑溢血或其他病难及遭难，有急死之虑。（凶）
一九一
木水木
二十二 成功运佳，境遇又安定，配置吉。惟数理凶，故易遭病难、短命及家庭不幸等烦恼。（吉）
一九三
木水火
二十四 一时虽可以发展，但基础不稳，易生急变和急祸。有病难、变死之虑，又克妻子而生不幸，配置凶。（凶）
一九五
木水土
二十六 一时可以成功，但会逐渐崩溃而归于失败，基础易生突发急变而蒙受遭难、病难和不虑的灾祸。（凶）
一九七
木水金
二十八 虽然成功运佳，基础安定，是财格俱得的配置。惟因数理凶，故易生不平不满，损害脑或病弱，配置凶。（凶）
一九九
木水水
二十十 虽可以成功一时，但易生破乱，酿成灾变。或有病难和家庭的不幸，不过也有豪富长寿的可能。（半吉）
三一一
火木木
四二二 颇有向上发展的生机，目的容易达到而成功。基础境遇俱佳而安泰，必定长寿享福。配置吉祥。（吉）
三一三
火木火
四二四 成功运佳，向上发展容易达到目的，基础、境遇俱属安泰，身心健康，得享长寿富荣。（吉）
三一五
火木土
四二六 向上进取，容易成功而富贵，基础犹如立足于磐石上，巍然安泰。身心健全得长寿，配置大吉。（吉）
三一七
火木金
四二八 一时虽可以成功，但境遇不安，迁徙移动，灾害殊多。身心过荣，易生脑或胸部的疾病，有因急病而失去生命财产之虑。（凶）
三一九
火木水
四二十 或可以成功发展于一时，但必有陷于失败的一天，易生家庭的离乱，尤其有急变的灾厄，或因急病而失去生命财产之虑。（凶）
三三一
火火木
四四二 盛运隆昌，心善积德者或共事者亦得一帆风顺而成功。基础稳固而安定，身心健全，得长寿享荣誉，配置大吉。（吉）
三三三
火火火
四四四 虽有急起的成功运而成功发展，惟因基础薄弱，缺乏耐久力故有轻浮疏忽招致失败失意之虑，有提高戒心的必要，另身体抵抗疾病能力差。（半吉）
三三五
火火土
四四六 外表吉祥，虽可成功发展，惟过于急促，且缺乏耐力，因而易生离乱，有失败短命之虑。配置凶。（凶）
火火金
四四八 一时虽可成功，但内心却时常不安，身心过劳，易患脑或呼吸器官等疾病，或克妻子，配置凶。（凶）
三三九
火火水
四四十 非常不安定的命运，易生意外之灾变，有失财命之虑，尤其有易患脑溢血、心肌梗塞而急死的可能。（凶）
三五一
火土木
四六二 虽得上级的提拔，或以祖先的余德，而可成功发展，但其基础不稳，变动繁多，易生腹、有肠疾病。（半吉）
三五三
火土火
四六四 提上级的提拔，享父母的余德而易成发展。境遇安定，身心健和，得长寿享福的配置。（吉）
三五五
火土土
四六六 得上级先辈的栽培，或承父母的余荫，易向上发展，境遇安泰，身心健全，得长寿享福。（吉）
三五七
火土金
四六八 得父祖之余德，或长者的引进携荐而成功发展。惟因有消极倾向，易生身心过劳，病瘫，或克妻子之虑。（凶）
三五九
火土水
四六十 虽得长者之提拔，父祖之余德而可成功于一时，但有急变没落，或遭遇病难以致急死之虑。（凶）
三七一
火金木
四八二 命运被压抑，不易成功，易招失意、失妻子，损害呼吸器官，或发狂变死，遭遇不测祸患的凶配置。（凶）
三七三
火金火
四八四 命运被压抑而不能伸张，基础不稳，害脑害肺，甚至发狂，遭遇不测之变死的凶配置。（凶）
三七五
火金土
四八六 成功运被压抑，不能有所伸张，常有烦恼与困难，身心过劳，易生脑、肺疾病，有遭难之虑。惟境遇稍有转变安定的可能。（凶）
三七七
火金金
四八八 成功运被压抑，不能有所伸张，易生不平不和，害脑损肺，有遭难的可能，有陷于失子孤和不遇的凶配置。（凶）
三七九
火金水
四八十 成功运被压抑，不能有所伸张，有陷于不遇，易患脑溢血，心脏麻痹、或遭难急死，破乱凶祸多，是为大凶配置。（凶）
三九一
火水木
四十二 成功运被压抑，不能有所伸张，易生乱离困苦，有招致急变不祥之意。不过偶有出异常的成功者之可能的配置。（凶）
三九三
火水火
四十四 绝对不安定，易生急变死亡的灾祸，家庭离乱，有遭难、病难之虑等，甚至有可能发狂的凶配置。（凶）
三九五
火水土
四十六 成功运被压抑，不能有所伸张。时常苦闷，烦恼，困惑。不是病弱短命，就是遭难变死。是招致没落的凶配置。（凶）
上一页 1 2 3 下一页三才吉凶表
古子玄三才配置吉凶表 对
三才配置吉凶是真的吗？ 假的。分数高其实就是个心理安慰。三才配置它是由五格组成，天格为姓氏，如果天格都凶，那不是这个姓氏的人都不要活了么？
五格取名中三才如何配置为最佳？ 天格为土，三才最佳配置：优：土土金、土火土、土土火、良：土火木、土土土、土金土、土金金、
三才配置表怎么看 你说的没错，天格、人格、地格都是这种方法，1跟11，21，31，41....等等对应，以此类推。1和2对应木；3和4对应火；5和6对应土；7和8对应金；9和10对应水。
起名时 三才配置重要 还是 五格配置 重要? 可以优先考虑五格数理，三才配置可兼顾更好，不能兼顾也不必强求符合所谓五格取名法的规则，否则将无名可取。从实际验证看，数理之说有一定的可信性，但三才之说似难验证，况且从命理学角度看，并非只有相生才吉，相克也吉（如无财官恐非富贵之命）。另外也不要纯粹考虑字的笔画数和偏旁，首先考虑的应当是字的音、形、义及整个名字组合的含义。我认为，你所拟名中“栩”字字形尚可，但字音欠佳，三字组合无意义，能换字最好，不能换字亦可将就用。补充：五格剖命法为人们认识自己的姓名提供了一条独特的途径，但也束缚了人们的正常取名活动，因此只能作为取名的一种参考，而不能作为唯一的依据。数理之说有一定的可信性，可以从一些名人的姓名剖析来验证，例如 *** （总格29）、朱德（总格21）、 *** （总格29）等，似乎能够证明21/23/29等数具有首领运；而像周恩来（总格26）等也可以通过把26等不具有首领运的数解释成为特出的豪杰，自圆其说。而三才经不起验证的事例则比比皆是。其实在实际取名时，可以适当考虑数理的吉凶，但不必强求每一个格的数理都为吉，也不必强求三才配合必须符合书中的规定。我们举郭沫若为例：按照五格剖命法分析，“郭沫若”的五格依次是天格16、人格24、地格20、外格12、总格35。
五格取名中三才如何配置为最佳？急 李昆鸿，98分
李煜城（光辉灿烂，显赫一方）
朋友，在这提供两个备选。
不过因时间关系，肯定是不能完全结合八字五行、取名与生肖、易经卦象以及姓名学五格数理、三才搭配来进行专业取名的，因为那最少都要几个小时才能取好。下面有本人提供的一点多年取名心得《取名必读》，可以作为你在这选择名字的一些参考要素。
其次提醒在这提问取名的朋友，如果需要真正专业的取名，必需要提供以下资料：
一、宝宝出生的年月日时，并注明阳历或者农历，方便结合八字五行取名；
二、宝宝的姓、和性别，因为五格、三才要结合姓才能搭配好，而提供性别是为了做到取的名字男女有别，同时男孩和女孩的笔画搭配也是不一样的；
三、宝宝长辈在用的字，也就是他（她）不能重名的字，这样网友在回答问题的时候就会尽量做到不重名。
四、如果要讲究真太阳时，还要提供出生地，到县就行。
如果还有不明白的地方可以和我联系。
敬请采纳为盼！
《取名必读》：
一、排出八字，分析命局旺衰，确定用神是取名之基础。（何为用神？用神就是八字或大运中对自身日干又称命主、元神的旺弱平衡起到最重要作用的那个五行，它对命主起到补偏救助的作用。找准用神扶其过弱，抑其过强将对整个命局起到至关重要的作用。用神选错补反了不但帮不了人，后果还会更严重，真可谓是害人一生）。
二、姓名的天、地、人三才配置要喜相生，而忌相克。
如三才配置不好：对基础运和运成功运以及对人生的健康、家庭都有较坏的影响。
三、不管取何名字，姓名中五格的数理一定要避开其大凶、大恶之数。五格中人格为主运，地格暗示中年前，总格影响中年后的人生运势，此三格最为重要。并要注意到男女有别。
四、名字的单字五行要与用神相吻合以补救先天命局即八字的不足（注：汉字的五行按字形字义和五音十二律划分）。
五、姓名的字音要优美上口，避免音调太重。
六、姓名中文字的字意要文雅，不可用太俗、太狂、太洋化的名字。
七、姓名的文字暗示（即字意）要趋吉避凶，决不能用恶死凶亡、克父、欠子、病弱、贫困等凶字。
什么是三才配置 1、什么是三才配置
三才配置指的是一个人的名字天人地三格的五行属性组合配置。比如你的天格五行为木，人格五行为水，地格五行为木。那三才配置就是“木―水―木”。2、天人地三格笔画计算方式
天格的笔画计算方法：单姓（单姓笔画 1）、复姓（姓氏笔画数相加）。
人格的笔画计算方法：单姓（第1个和第2个字的笔画相加）、复姓（第2个和第3个字的笔画相加）
地格的笔画计算方法：双名（第2个和第3个字的笔画相加）、单名（名的笔画+1）
3、实例解析
根据以上的结论，我们举几个网上例子来解释下。
例子1：如某女孩子取名叫王梦璐，这个名字的三才配置如何呢？通过以上方法，我们计算“天格4+1”，天格5画，五行属土。人格14+4=18画，尾数为8，五行属金。地格14+17=31画，尾数为1，五行属木。三才配置：【土金木】。
例子2：如某男孩子取名叫张子睿，这个名字的三才配置又如何呢？同样通过以上方法，我们计算“天格11+1=12画，尾数为2，五行属木。人格11+3=14画，尾数为4，五行属火。地格3+14=17画，尾数为7，五行属金。三才配置：【木火金】。
姓名的三才配置是什么 天、地、人三才数理共计10个数，如果个位数是0，则按10计算。以数理来划分五行。五行金木水火土相克相生。这样，根据数理与五行之间的内在联系，推算出来的配置关系即为三才配置。凡是天格、人格、地格三才之间的五行，相生或相比和的状态较多，即为吉；相克的状态较多，即为凶。从中观察三才配置的凶吉，可以判断把握您的综合运势，预测您的事业成功率以及身体状况。还可以通过人格来结合姓名的三才配置来推断事业成功：按五格剖象法的理论，认为三才（即天格、地格、人格）配置得如何，即其五行的相生相克的关系如何，影响着一个人干事业成功率的高低。从统计来看，凡人格为3、5、6、11、13 15、16、21、23 24 25、31、32、35、37、41等数，且与天、地两格关系又好者，多得幸福，所从事的事业，莫不顺利，婚姻十分美满，可谓富贵双全之命；若人格为4、9、10、14、19、20、22、34、44等数则为凶数，将暗示你遭逢苦难、挫折，是逆境, 孤寒、疾病乃至非命的凶兆。此外，凡人格为7、8、17、18等数者、一般意志坚强，能于逆境中成功，惟个性生硬，得罪人多；凡人格为27、28等数者，为人欠谦虚，易染病，易遭谤，事业上亦难有建树。
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简体笔画:7 8 8
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康熙字典笔画:7 8 17
天格：中吉
人格：大吉
地格：中吉
外格：中吉
总格：大吉
天格数理 8(金）[又称先格，是祖先留下来的，对人生影响不大]，暗示：
（八卦之数）八卦之数，乾坎艮震，巽离坤兑，无穷无尽。 (半吉)
人格数理 15(土）[又称主格，是姓名的中心点，主管人一生命运]，暗示：
（福寿）福寿圆满，富贵荣誉，涵养雅量，德高望重。 (吉)
性情温和，表面斯文，对部属宽厚雅量，能受到尊敬与欢迎，此格适合公职人员或薪水阶层者，若想经商应从事小资本之行业，不宜做大买卖，但精神生活较佳。
地格数理 25(土）[又称前运，是前半生的命运，会影响中年以前]，暗示：
（荣俊）资性英敏，才能奇特，克服傲慢，尚可成功。 (半吉)
总格数理 32(木）[又称后运，是后半生的命运，影响中年到老年]，暗示：
（宝马金鞍）侥幸多望，贵人得助，财帛如裕，繁荣至上。 (吉)
外格数理 18(金）[又称灵运，主管命运之灵力、社交能力和智慧]，暗示：
（铁镜重磨）权威显达，博得名利，且养柔德，功成名就。 (半吉)
天、人、地三才 8 5 5
（金土土）暗示健康、生活是否顺利为：
可获得意外成功发展，有名利双收的运气，基础稳固，平静安康，免于种种灾祸，可得幸福长寿。（吉）
1、总论：
一生平安平稳之配置，比较适合一些轻松的工作，早年平顺中小有发展。在扩展事业时，要注意注意量力而行，精打细算。
2、性格：
比较要强、不服输，有远大的理想。外表和蔼安详，给人一种易处的感觉。总体经济能力不错，如能抓住时机可以富贵。要注意从小事做起，防止眼高手低之缺点，抓机良机，定能成功。
3、意志：
意志坚定，做事稳扎稳打，要防耐心不足，虎头蛇尾的倾向。
4、事业：
比较适于薪水阶级或从事稳定性工作，生活和工作比较平稳。
5、家庭：
家庭比较圆满，父妻双方个性比较强，要注意夫妻之间要相互尊重，不要争吵。
6、婚姻：
男娶贤淑持家之妻，婚后夫妻和睦；女嫁才华温良之夫，婚后家庭美满。
7、子女：
女孩多于男孩，有责任感，长大后能孝顺父母，并得社会上的好评。
8、社交：
人缘很好，举止谦恭有礼，待人有诚意，但有时不得要领而尴尬。
9、精神：
上进心强，求知欲高，给人一种奋发向上的感觉。但在失利时，要调节好自己的心情，保持愉快的心情，不要不满现实。
10、财运：
财运较稳定，收入平稳长久。应多节俭，减少意外损失。
11、健康：
健康长寿，注意胃肠及肾、膀胱等症。
12、老运：
晚景比较勤快、平安，也不要企求有过多的收获，注意调节好自己的心情。...>>