买房写两个人名字坏处

买房写夫妻两个人名字的利弊

首先，在婚前房产证上，是可以写两个人的名字，这属于共有关系。其次，即使普通朋友，在任意的法律关系上两个人或者多人，也可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分按份共有和共同共有。

如果写的是两个人的房子，这套房子就属于夫妻的共同财产。作为夫妻两个人以后如果离婚了，这套房子需要参与分割的。如果写了一个人的名字，以后想要买卖或者出租，办理贷款等等，只要一个人出面去办理相关的事务就可以了。

法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

购房的过程中，在房产证写两个人的名字，也许还比较非常容易。只需2个人都是自行的，带上身份证件，去房管局就能够申请办理，也很方便。

房产证上面写两个人的名字弊端办理手续比较麻烦，如果这套房子以后想要出售，需要两个人都到场，而且需要得到每个人的同意。

如果房产证上写了两个人的名字，当涉及到了办理或者贷款手续之后，就需要两个人去办理；如果只写了一个人的名字，办理这些手续就只需一个人去就可以了。因此，从办事效率来说房产证上写两个人的名字办起事来会更麻烦。

房产证写夫妻名字利弊有哪些？从法律角度讲夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。

房产证写两个人利弊有哪些？买房子可以写两人名字。

房产证上别写2个人名字的原因我们都应该知道，在许多城市，买房是有限购政策。许多人甚至为了买房子而假离婚，也就是以自己的名义去购买额外的套房。

可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

还能有共同财产。为了离婚有保障分到财产。虽然结婚时房产证上写上双方的名字会是一件很幸福的事。但是也会出现一系列问题。例如房产限售政策、贷款买房限制条件。

确认在购房合同同时签署人是否符合限购条件，如果不符合条件，是不能署名的；由于目前各地都实行了不同的住房限购政策，一旦购房合同签署了两个人的名字，就等于两人已经各有了一套房，可能会对以后的购房造成影响。

房产证上可以约定写两个人的名字，房产证上对于名字的个数并没有规定，可以写多个名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

在很多人眼里，房产证上写明夫妻姓名是一种很正常的现象，尤其是一些共同出资、共同还贷买房的夫妻。一般来说，虽然房子很重要，但最好不要写上两个人的名字，因为后续的问题会很麻烦。

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