2020年滁州市楼盘网签,滁州市网签什么时候恢复

滁州正荣府怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称：南京滁州正荣府

城市：南京

楼盘位置：醉翁东路与阳明南路交汇处东北侧

开发商：滁州正宏置业发展有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,联排,

公交线路：有5路、105路和22路等

规划信息：其占地面积为80867平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位小区共规划停车位1388个

周边配套：商业：斯亚邻里中心、 世贸广场
公园：湿地公园
医院：滁州市第一人民医院（南区）
学校：滁州市第十一中学、东坡路中学、实验二小醉翁路小学、滁州市第二幼儿园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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滁州市购房补贴政策

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大富大贵

我想在滁州投资买房,给个建议,在哪个区域买合适?

一、主城区

滁州主城区新房稀缺程度有目共睹，目前仅有祥源遵阳府、碧桂园名邸（尾盘）在售，其中遵阳府目前在售叠墅，上叠均价10000元/㎡，下叠均价11000元/㎡；碧桂园仅剩余部分房源在售，均价在9200元左右。

1、交通资源

南谯路、天长路、明光路等，其中南谯路贯通滁州南北道路，可直通各板块。

2、教育资源

小学：滁州一小、滁州二小、紫薇小学、解放小学、滁州三小、琅琊路小学、清流小学、城南小学。

中学：滁州二中、实验中学、滁州五中、滁州三中。

3、医疗资源

滁州市第一人民医院、滁州协和医院。

4、商业资源

苏宁广场、乐城、白云商厦、水石购物广场、金光大道。

5、休闲资源

琅琊山、人民广场、南京太仆寺。

二、琅琊新区

琅琊新区毗邻滁州市中心，交通便捷，环境优美，延明光路大桥走可直通市区。同时琅琊区人民也位于该板块，后期区域内或将不断增加市政设施，完善区域的生活配套，让整个板块配套逐步完善。

琅琊新区目前的房价相较于城东和乌衣来说还要高出些许，整个板块的高层均价在6500-8000元之间，区域金鹏山河境、金鹏山河赋、金鹏山河印、国兴翡翠公馆、鸿坤理想城、国兴翡翠湾、中垦国际领域、银花尚城等多家楼盘在售。

其中金鹏山河印在售高层、合院，高层建面约98㎡—148㎡，合院建面约161-179㎡，高层7700元/㎡，别墅14000元/㎡；

金鹏山河境在售洋房7#、9#、13#、15#、18-20#，户型110㎡、119㎡、126㎡。（一楼带40㎡院子），均价8200元/㎡；金鹏山河赋在售高层，高层建面94㎡、95㎡、110㎡、117㎡，均价7800-8100元/㎡。

1、交通资源

金山路、世纪大道、扬子大道、城北客运站。

2、教育资源

滁州五中（北校区）、滁州二小（新校区）、滁州丰山实验学校。

3、医疗资源

滁州市中西医结合医院。

4、商业资源

滁州创达义乌商贸城。

5、休闲资源

滁阳体育公园、如意湖公园。

三、城东板块

城东板块是目前比较适合刚需人群购房的区域，但目前区域的内的楼盘数目也不是很多。目前板块内在售3盘有大唐菱湖御庭、金鹏珑璟台、东菱城市新地，2个纯新盘是：中丞清流原著、恒大悦府。

并且随着板块内的蒋郢，下菱塘等片区的拆迁，让周边的新房市场再度火了一把。目前区域内价格大唐菱湖御庭在售高层、洋房，高层建面87-138㎡；洋房建面122-144㎡，高层6700元/㎡，洋房7300元/㎡。

1、交通资源

清流路贯通滁州东西两地、上海路、滁宁城际铁路将经过城东板块。

2、教育资源

杨子路小学、高庙小学、工农小学、上海路学校（在建）、滨河学校（规划）。

3、医疗资源

滁州市第二人民医院、皖东人民医院。

4、商业资源

中州国际商城。

5、休闲资源

菱溪湖公园、清流河公园。

四、苏滁片区

苏滁产业园一直是大力发展的板块，也是不少开发商和购房这比较看好的区域，尤其是滁宁城际一期工程在苏滁境内规划了站点，更是让不少人将目光转移到这里。

不过目前区域内在售的房源也不是很多，包括北京城房·时代樾府、苏高新东方玖著等。其中时代樾府在售高层、洋房，高层建筑面积92-114㎡；洋房建筑面积在105-132㎡；而苏高新东方玖著预计在元旦左右开盘。

1、交通资源

滁宁城际站点、沪武高速、清流路。

2、教育资源

苏滁产业园第一小学、滁州市外国语学校、大王初中。

3、医疗资源

苏滁医院（在建）.

4、休闲资源

鱼尾狮公园、大王公园。

五、城南板块

城南板块作为滁州的政务中心，自市搬迁至这里之后，整个区域利好规划先后落地，不少房企看重板块发展潜力，纷纷涌入，也让购房者愈发青睐这里！

并且凭借绝佳的区位优势、板块房价也是居高不下。区域内金鹏清风明月、新城吾悦广场、石榴中都院子、港汇中心等多家楼盘在售。其中金鹏清风明月一期仅剩下少量房源，清风明月二期则预计将于年底首开！

1、交通资源

中都大道是滁州市区的主要通道，经中都大道，可直达滁州高铁站；沿醉翁路向西走可经丰乐大道对接宁洛高速，是进出滁州市区的必经之路，更有数条公交通达滁州全城。

2、教育资源

六中、八中、实验小学、滁州中学、龙蟠小学、十一中、龙山路小学、东坡路中学、滁南二小、醉翁路小学（在建）、滁南一中（在建）、滁南四小（规划）、滁南五小（规划）、敬梓路中学（规划）。

3、医疗资源

滁州市第一人民医院（南区）、滁州中西医结合医院、南京儿童医院滁州分院。

4、商业资源

万达广场、金鹏99广场、吾悦广场（在建）、紫金商业广场、世贸广场。

5、休闲资源

清流公园、龙蟠河公园、图书馆、凯迪河畔公园、科技馆。

六、高铁站片区

高铁片区是滁州新发展起来的一个区域，其因靠近明湖，也可以称作为明湖片区。明湖作为滁州市重点打造的板块。

区域内不仅有明湖湿地公园、滁州市奥体中心、滁州中学新校区等超硬核城市配套，更有康佳、苏宁等实力企业强势入驻，板块内教育、商业、旅游生态资源突出，拥有超强规划和远大发展前景。

目前区域内在售的楼盘有中丞品著、北京城房国誉学府、康佳科创云谷、锦绣观邸等。

1、交通资源

距离滁州高铁站比较近，客运总站、同时在滁宁城际在高铁站有一个规划站点。

2、教育资源

滁州中学

3、休闲资源

明湖公园、奥体中心（在建）。

七、乌衣板块

衣板块是南谯区的所在地，也是目前未来规划较多的一个板块，同时也是滁州市目前的一个价格洼地，同城东一样对于刚需人群来说很友好。区域内目前在售的项目有皖投碧湖云溪、菊香苑、金色澜庭、高速公园壹号。

其中皖投碧湖云溪售高层3-5#，洋房10-11#、14-17#、26#、27#，高层面积98㎡、118㎡、126㎡；洋房145㎡、135㎡、121㎡，均价高层6800元/㎡（精装），洋房6300元/㎡（毛坯）；

菊香苑高层建面84㎡、95㎡、洋房建面122㎡，高层均价5500元/㎡，洋房5600元/㎡。

1、交通资源

103路、108路可从市区直接通往乌衣镇；乌衣至南京大巴可直达林场、桥北、南京站、南京南站。

2、教育资源

滁州海亮外国语学校、美国常春藤国际学校（在建）、滁州市第四小学、夫子庙小学乌衣分校、滁州高教科创城。

3、医疗资源

乌衣人民医院。

4、休闲资源

乌衣古镇（在建）、双洪生态公园。

有关购房契税补助、异地公积金商转等问题的回复

购房契税补助

异地公积金商转公

独生子女父母补贴政策

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这些聚焦的问题，回复来了!速戳

网友 金**：我于今年7月13日前购买南谯区一楼盘的住宅并网签，请问可以享受契税减半政策吗?

网友 王**：买的泰鑫现代城二期二手房，5月份过的户，同时也拿到了不动产产权证，有契税补助吗?

滁州市住房和城乡建设局：

《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的若干举措》第六条：购买商品房(住宅、非住宅)，受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。享受财政补助政策以网签备案时间为准(截止时间为2022年12月31日)，于办理不动产登记后，凭不动产权证、网签备案单、契税发票办理。 本举措自印发之日起实行，实施范围为琅琊区、南谯区、滁州经济技术开发区、中新苏滁高新技术开发区，各县(市)可参照执行。其中，中新苏滁高新技术开发区优先适用《中新苏滁高新区人才引进购房补贴实施办法》(苏滁管发〔2022〕40号)。

您只要购买商品房(住宅、非住宅)的网签时间在2022年7月13日至2022年12月31日范围内，就符合契税补贴政策。商品房包括新建和二手房。

网友 陈**：我的公积金是南京的，此前在滁州商贷买房，现在是否可以申请商贷转纯公积金贷款?

滁州市住房公积金管理中心：

滁州暂无商转公政策，后续如有相关政策调整会及时在中心公布。

网友 陈**：请问滁州市2022年独生子女父母补贴政策有哪些?

滁州市卫生健康委员会：

根据您的情况，非国家机关、事业单位或国有企业职工的城镇居民退休时，可以到户籍所在地社区申领一次性补助，补助标准为2000元。

来源：滁州市人民

买房网签后多久能签正式合同

当年诸葛亮带兵北上，第一次北伐曹魏，当时的排兵布阵颇为耐人寻味，他先是安排新人马谡去守兵家必争之地街亭，然后派将领高翔到街亭东北方向的列柳城驻扎，用以抵挡曹魏五子良将之一的张郃，但是他深知高翔不是张郃对手，于是派去了曾让张郃吃过苦头的大将魏延，但不是去列柳城，也不是去街亭，而是去街亭后驻扎，以备不时之需。但明眼人一看就不对路，如果将魏延放在街亭，甚至街亭前取代高翔，去抵挡张郃不行么？

这个问题，魏延在诸葛亮排兵布阵时就踢了出来。魏延认为，我身为蜀汉大将，理应是当先破敌的，为什么要把我安置在战区后方？诸葛亮则安慰他说，冲锋陷阵，前锋御敌，那可是偏将的事，你身为大将，自然要做更为重要的事，那就是接应街亭，要知道你镇守的地方是汉中咽喉，怎么能说是战区后方呢？所以你不能大意。

诸葛亮给魏延的解释看上去很有道理，但从后世看来，在这其中是有很大的风险的，毕竟马谡作为一个新人，之前只有纸上谈兵，远远不及马良那么有实战经验，诸葛亮这次调遣，只能说是在冒险。

最终的结局大家都知道了，当时马谡不顾副将王平的劝阻屯兵山上，直接被老辣的张郃看准时间，切断取水之道，使得蜀汉军心大乱，张郃率军纵火突袭，一战击败马谡，重镇街亭被握在曹魏之手。而由于街亭的丢失，诸葛亮的大军没法再度前进，无奈之下只能撤回汉中，这准备良久，浩浩荡荡的一次北伐，就被张郃一战终结，前功尽弃。

而当初若是魏延守街亭，那他只要在街亭要道上安札军营，做好拒马，挖好壕沟，以守代攻，只等比他更着急的张郃犯错，再出兵进攻，偏将高翔出兵应援，那第一次北伐说不定还能取得阶段性的胜利。只可惜诸葛亮并不打算让魏延阻挡张郃，最终含恨而归，挥泪斩马谡。

究其原因，一方面马谡争强好胜，主动请战，诸葛亮也想看看他的本事，于是给了他一个机会；另一方面，诸葛亮此前看中的马良可堪重用，马良已死，他想把衣钵传给马谡，自然要用功绩给他镀金；最重要的是，当时蜀中无大将，魏延的性格有太过高傲，甚至连诸葛亮的话都敢不服，诸葛亮担心魏延会误了自己的大计。

商品房网签是什么时候

目前，我国房地产法规对商品房仅规定了预售备案制度，没有就网签的办理期限做出硬性的要求。实践中商品房网签流程在商品房预售(买卖)合同备案之前，不办理网签，预售合同无法办理备案。同时依据现行法律规定，开发企业进行商品房预售的，应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。也就是说在预售情况下，网签也应当在双方签署预售合同后30日内完成。因此，网签是可以在签订买卖合同或者认购协议后随时办理的，部分地区房管部门对网签时间有特殊规定的，应遵守当地规定。在没有特殊规定的情况下，购房者和开发企业合同中如果有明文约定，也应当依照约定去履行。购房者可以在签订合同当时与开发企业协商好各项手续办理期限，以及超期的违约处理方式。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。