买房子写别人名字有风险吗
小叔子买房非的写嫂子的名字有风险吗
小叔子买房子写嫂子名字是存在着一定的风险的。
首先，小叔买房，是为了小叔和未来的伴侣进行居住。小叔买的房子，很大程度用的是父母的钱，这个钱和嫂子是没有关系的，写了嫂子的名，以后过户就需要嫂子同意，同时小叔没有能力还房贷，找嫂子帮忙，之后无力偿还，也会对嫂子的婚姻造成影响，麻烦比较多，也存在很多风险。
买房子是一件很重要的事情，写名字是父母、伴侣的比较好，一方面保障财产安全，另一方面也会减少不必要的麻烦和争吵。
把名字借给别人买房有什么风险?
借名买房的风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房产。
法律依据
《中华人民民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
用别人的名字买房子
社会生存的75条忠告----胜读十年书
01．犯了错误就该诚实地认错——狡辩、诿过只会害了自己。
02．朋友之间要保持距离——这样的友谊才能长久。
03．钱追人，人追健康——有了健康，还怕挣不到钱么？
04．别轻易转行——转行的风险很高，最好不要轻率为之。
05．适度地抬高身价——在就业市场中，人也是一种商品。
06．把敬业变成习惯——从长期看是为了自己。
07．运用累积法壮大资产——不求快，不求多，不中断。
08．忍一时，争千秋形势比人强时，必须忍。
09．与其你死我活，不如你活我也活——这就是双赢，是良性竞争。
10．以“播种”的心态经营人际关系——种子播得越早越坚韧。
11．做事切勿率性而为——率性而为只会害了自己。
12．遇到魔鬼型的主管时——接受他的磨练可让你的性格越来越坚韧。
13．不要当众和主管吵架——那会让你无路可走，只有走人。
14．向不同行业的人学习新知识——记住，要用请教的态度。
15．所有的困难都是好事——这是老天爷在磨练你，目的是把重任交给你。
16．用吃亏就是占便宜的心态做人做事——那样你就可以迅速长大。
17．不要在失意者面前谈论你的得意——那样伤害你的人际关系。
18．不要小看守时这件事——守时是对别人的尊重。
19．用时间来看人——时间是检验大师。
20．用打听来看人——把获得的信息汇总，就可以了解那个人。
21．建立一个朋友档案——以免人到用时方恨少。
22．扩大交友圈——主动出击，不要等别人上门找你。
23．保持交友的弹性——敌人也可以变成朋友。
24．要交喜欢“修理”你的朋友——这种朋友是你的人生导师。
25．毛遂自荐，好处多多——让别人看到你，知道你的存在，知道你的能力。
26．小心突然升温的友情——对待这种友情的正确态度是：不推不迎，礼尚往来。
27．做老二，不做老大——老大没当好，容易变成老三老四。
28．做人要中规中矩——目的是赢得他人的尊重和信赖。
29．用“物质利”换取“人情利”——“物质利”是一时的，“人情利”是长远的。
30．不要独想荣耀——今天独享荣耀，明天可能就可能独吞苦果。
31．找一位“衣食父母”——那个人可减少你摸索的时间。
32．找一位对手来跟——跟住他，最终超越他。
33．用耐心把冷板凳坐热——冷板凳都坐过了，还有什么好怕的呢？
34．套用别人的成功模式——别人的成功模式可成为一种指引，让你有方向可循。
35．偷偷地把自己当成老板或主管——逐渐培养自己当老板或主管的能力。
36．不要满足于眼前的小成就——问问自己：我这辈子就这样了吗？
37．让自己尽快成为本行的专家——只要功夫深，铁杵磨成针。
38．不要有怀才不遇的想法——怀才不遇多半是自己造成的。
39．跌倒了，一定要爬起来——不爬起来，别人会看不起你，你自己也会失去机会。
40．不要为失败找借口——应该直面失败，并迅速找出失败的原因。
41．改变环境或改变自己——与其改变环境，不如改变自己。
42．不打没有把握的仗——生命是经不起一次次的浪费的。
43．把反省自己当成每日的功课——因为你不是完美的，会说错话，也会做错事。
44．碰到低调时，自己鼓励自己——千万别蚯螅
45．依靠别人的智能做事——一个人的能力是有限的。
46．时时都要有危机意识——别以为你的命好运气也好。
47．主角配角都能演，台上台下都自在——面对人生，要练就能屈能伸的个性。
48．要学会控制自己的情绪——这是成熟的一个最重要的标志。
49．做乌龟，不做兔子——有兔子资质的人容易骄傲，而骄傲会成为成功路上的绊脚石。 50．先做小事，先赚小钱——为做大事赚大钱积累经验。
气质篇
1、真正有气质的淑女，从不炫耀她所拥有的一切，她不告诉人她读过什么书，去过什么地方，有多少件衣服，买过什么珠宝，因为她没有自卑感。——《圆舞》
2、如此情深，却难以启齿。原来你若真爱一个人，内心酸涩，反而会说不出话来，甜言蜜语，多数说给不相干的人听。——《她的二三事》
3、能够说出的委屈，便不算委屈；能够抢走的爱人，便不算爱人。——《开到荼蘼》
4、爱得不够，才借口多多。——《紫薇愿》
5、最佳的报复不是仇恨，而是打心底发出的冷淡，干嘛花力气去恨一个不相干的人——《我的前半生》
6、无论多豪华的婚礼都不代表幸福婚姻，两个人终生相处和睦与否和筵开几席、多少首饰全无关联。——《小紫荆》
7、无论做什么，记得为自己而做，那就毫无怨言——《流金岁月》
8、如果爱一个人，千万不要与他同居或是结婚。维持一个辽阔的距离，偶遇，可以爱慕的目光致敬，轻俏温柔，不着边际地问："好吗？"一年一次已经足够。——《绝对是个梦》
9、结婚与恋爱毫无关系，人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚，却不知结婚只是一种生活方式，人人可以结婚，简单得很。爱情……完全是另外一回事。——《我的前半生》
10、两个人的适配是一种内心感觉，而不是一种视觉，千万不要因满足视觉而忽视感觉。——《花常好月常圆人长久》
11、能够哭就好，哭是开始痊愈的象征。——《绝对是个梦》
12、我的归宿就是健康与才干，一个人终究可以信赖的，不过是他自己，能够为他扬眉吐气的也是他自己，我要什么归宿？我已找回我自己，我就是我的归宿。——《胭脂》
13、要生活得漂亮，需要付出极大忍耐，一不抱怨，二不解释，绝对是个人才。——《变形记》
14、凡事想别人感激，那是必然要失望的。——《故园》
15、我也想清楚了，婚姻根本就是那么一回事，再恋爱得轰动，三五年之后，也就烟消云散，下班后大家扭开电视一齐看长篇连续剧，人生是这样的。——《独身女人》
学做人：
1.所有的困苦都是有用意的-这是老天爷在磨练你,为了把重任交给你
2.毛遂自荐,好处多多-让别人看到你,知道你的存在,知道你的能力
3.千万别入错行-人情有牵绊,恩怨的纠葛,转行可不是那幺容易的呀
4.别轻易转行-转行的风险很林,若无大决心,大魄力,最好不要轻率为之
5.不只为了糊口,还要有抱负-你要想:在这个行业中,我要成为什幺样的人
6.不要独享荣耀-独享荣耀,有天就会独吞苦果
7.用耐心把冷板凳坐热-冷板凳都坐过了,还有什幺好怕的呢
8.留一点空间给你的主管-当主管也需要安全感
9.摸鱼 小心摸到螃蟹!-摸鱼会成为你在社会上行走的负载
10.不要有[怀才不遇]的想法-怀才不遇多半是自己造成的
11.天下没有[好赚]的钱-先从小钱开始赚吧
12.当你遇到魔鬼型的主管-接受他的磨练吧
13.勿当众辱骂你的主管-那会让你无路可走,结果只有走路一途
14.向不同的行业的人吸收新知识-记住要用请教的态度
15.犯错,就诚实的认错-狡辩,诿过只会害了你自己
16.用[吃亏就是占便宜]的心态做事做人-它可累积你的工作经验,充实你的作事的能力,扩张你的人际网络
17.以失败为师-与其在失败中记取教训,不如从别人有失败中检取教训
18.勿在失意者面前谈论你的得意-这会对你的人际关系造成伤害
19.别轻勿[守时]这件事-守时是对别人的一种尊重
20.精诚所至,金石为开-你的真心成意会在对方的感动中激起你的同情和不忍
21.朋友要分[等级]-这是为了保护自己免受伤害
22.用[时间]来看人-时间是让对方不自觉的检验师
23.用[打听]来看人-把获得的信息汇集起来,就可以了解这个人
24.用[投其所好]来看人-他会不知不觉地把假面具掀掉
25.建立一个[朋友档案]-以免人到用时方恨少
26.扩大交友的圈子-主动出击,勿等别人上门来
27.保持交朋友的弹性-敌人也可以变朋友
28.交会[修理]你的朋友-这种朋友正是你人生的导师
29.好朋友要[保持距离]-这样的友谊才能长久
30.小心突然升高热度有友情-不推不迎,冷眼以观,礼上往来
31.以[勤]补能力不足-勤将使你自然发亮,为人注意
32.把一天变成四十八小时-让每一分每一秒都发挥最高的效益
33.为自己拼几枚[勋章]-建立地位,声望,让别人尊敬你,礼遇你
34.碰到困难,决不轻言退却-要把困难当成对自己的试练
35.作老二,不要作老大-老大没当好,会变成老三老四
36.勿在工作上被人看轻-别混日子,别看轻职份,别混水摸鱼
37.钱追人,人追健康-有了健康,还怕赚不到钱
38.勿吝于提 后进-他们会成支持你的力量
39.中规中矩,赢得尊重-赢得尊重,也赢得信赖
40.适度的[自抬身价]-在就业市场里,人也是一种商品
41.用[物质利]换取[人情利]-物质利是一时的,人情利是长远的
42.把敬业变成习惯-短期来看是为了雇主,长期来看是为了自己
43.寻找一位[衣食父母]-他可省下你的摸索的碰撞
44.运用[累积法]壮大资产-不求快,不求多,不中断
45.找一位对手来跟-跟住他,并且超越他
46.全力以赴,迎接工作上的种种[测试]-不要把突来的状况当成是整你
47.忍一时,争千秋-形势比人强时,就要忍
48.套用别人的成功模式-别人的成功模式是一种指引,让你有方向可循
49.把自己当成老板或主管-在工作中见习,培养当老板或主管的格局和能力
50.勿满足于眼前的小小成就-你要问自己,我这辈子只有这样吗
51.尽快成为你那一行的专家-只要下功夫,很快就办得到
52.与其你死我活,不如你活我也活-这就是双赢,是良性竞争
53.以[播种]的心情来经营人际关系-越早播种越好
54.也以[播种]的心情来经营事业-不播种,就不会有收获
55.跌倒了,[一定]要爬起来-不爬起来,别人会看不起你,你也会失去机会
56.不要为失败找借口-应该面对失败,找出失败的原因来
57.改变环境,或是改变自己-与其改变环境,不如改善自己
58.拉长战线,避免主力对决-人生没有几场主力战好打
59.不要打没有把握的仗-人生是经不起浪费的
60.把反省自己当成每日的功课-因为你不是完美的,会说错话,也会做错事
61.碰到低潮,自己鼓励自己-千万别乞求,依靠别人来鼓励你
62.借用别人的智能来作事-你要了解,人的智能是有限的
63.时时要有危机意识-别以为你命好运也好
64.主角配伯都能演,台上台下都自在-这是面对现实人生,能屈能伸的弹性
65.做事切勿[率性而为]-率性而为只会害了你自己
66.事越烦,越要耐烦-天底下没有不烦的事
67.控制自己的情绪-别让别人以为你还没长大
68.做乌龟,不要做兔子-有兔子资质的人最容易骄傲
69.先做小事,先赚小钱-这是为了累积坐大事赚大钱的条件
70.别让过去的失败绑住你的手脚-环境会变,人会成长,再度出击,可能就成功了
71.像蟑螂一样地活着-人如果有蟑螂韧性,还有什幺日子不能过呢
72.稳扎稳打,可攻可守-没抓在手里的成功都是不算的
73.靠实力,不要靠派系-派系不是永远的,实力才是你一生最好的依靠
74.自己发光,不要等别人不磨光-每个人都为自己,谁有空,有心好好去了解你呢
75.逢山开路,遇水架桥-过了桥,上了山,常会有一片新的天地
76.永远跑在部属的前面-权力领导,情义领导都不如才能领导
77.[新官上任三把火]有必要-告诉别人:我来了
78.巧用[致命的吸引力]-男人温柔,女人撒娇
79.正视你的弱点,躲避别人的陷井-光明正大,脚注踏实地,不痴心妄想,便可避免踏入陷阱
80.只要五毛钱,不要一块钱-拿一块钱的机会只的一次
81.放下身段,路越走越宽-身段只会把你绑起来
82.话别说得太满-好容纳一些意外,以免下不了台
83.了解中国人的处世风格-重视人情,表里不一,形式主义
84.善用[见面三分情]的中国人心理-你尊重对方,对方也会尊重你
85.多赞美别人-不用花钱,又可使人快乐,何乐而不为
86.尊重别人的[领土范围]-别因为疏忽而引起不心要的麻烦
87.勿轻易吐露你的失意-以免被人认为软弱无能
88.人际关系是:有(舍)才有(得)-主动出击,先去满足对方的自我
89.别忽略(面子问题)-不给面子的行为最易引起是非
90.你要小心应对的几种人-并不是每个人都是好人
91.你态度要有所保留的几种人-完全信任,你便会受到伤害
92.妥善自理和(小人)的关系-不依附小人,也不得罪小人
93.最好不要挡人财路-与其挡人财路,不如自己另辟财路
94.以低姿态化解别人的嫉妒-嫉妒是一把烈火,会毁灭一个人
95.做人做事不心面面俱到-因为总有人会不满意你
96.认识并运用人性中的自私-不必在意别人的自私,应好好应对这些自私
97.顺着毛摸,他就听你的-脾气再大,城府再深,主观再强的人也吃不消这招
98.以积极的作为推动(否极泰来)-保持存在,发挥耐心,累稷能力
99.以戒慎的心情延缓(盛极而衰)的时间-很多失败都是在盛时种下的
100.时到,花自然便开-你只要努力就对了,什幺时候花才盛开那是老天爷的事
房产证写一个人危害
房产证写一个人危害
房产证写一个人危害，有些人结婚后买房还存有私心所以房产证上只写了一个人的名字，殊不知法律上即便这样做房产还是属于夫妻共有的财产。以下了解房产证写一个人危害。
房产证写一个人危害1
房产证写一个人的坏处有以下具体几个方面：
1、婚前。如果房产由两人婚前共同出资购买，房产证上只写一个人的名字，婚后如果离婚的话，经双方协商不一致的，房产归持房产证一方。因为是婚前购买的，不属于婚后的夫妻共同财产，财产分割时属于持有房产证的一方；
2、婚后。婚后有了孩子再买房的，如果房产证是写的是孩子的名字，而孩子还未成年，则不具有贷款购房的福利，房子需一次性付清。因为我国法律规定，贷款对象需为完全民事行为能力人。
房产证写一个人的名字并没有什么坏处，但如果非要说有坏处，就是有一些缺点，同时也要看为什么要下一个人的名字，比如，单身写一个人名字很正常。
我们来说一下，以家庭为单位，房产证写一个人名字的几个缺点吧！
第一、卖房资金收入风险
夫妻双方只写一个人的名字，如果房子卖掉了，买家是一次性付款的情况下，如果有意隐瞒，家庭成员是不清楚房子被卖掉的情况。买家一次性付款，只需要对房产证的产权人负责，不需要对其他成员负责，哪怕事后追究起来，买家没有任何责任，除非事前发现阻止了。
第二、产权冻结风险
假设家庭为单位，只写一个人的名字，产权人有债务纠纷或者合同纠纷导致要冻结房产，那么其他人在财产占比有比例，但是房产证上没有，需要找公证处或法院给出证明，这个过程麻烦又痛苦。
大概也就这两种情况会比较常见，所以大家在写房产证名字的时候，最好提前商量好，这样可以避免一些不必要的纠纷。
房产证写一个人危害2
婚后购房写一个人的名字
律师解析：
婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
婚后房产证写一个人和二个人区别：
1、依法律规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。
【法律依据】
根据《民法典》第1065条规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
婚前买房写两个人名字分手怎么分
律师解析：
视具体情况而定。如果婚前房产是由一方出资购得，双方又约定婚前财产归各自所有的，那么即使写了两个人的名字也属于婚前财产，由房屋所有人分得。如果约定为是夫妻共同所有的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房产证写一个人危害3
一、婚后房产证写一个人名字离婚怎么分
1、一般情况下，婚后买的房子无论是登记在夫妻任何一方的名下，均属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，离婚时，在正常情况下夫妻双方应当各自分配一半的份额。如果夫妻二人对于该房产另有书面协议进行约定的，那么就按照约定的`内容确认其权属。
2、如果房子是一方父母出资购买的，应当认定为对自己子女个人的赠与，应当视为个人财产，离婚时可以不予进行分割;但如果父母明确表示赠与双方的，应当视为夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。
3、如果房子为双方父母共同出资购买的，应当认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时应当按照双方各自出资份额来进行分割，但当事人另有约定的除外。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
二、婚后房产公证一人所有有效吗
是有效的，但是需要双方当事人都同意并签订相关的协议。然后进行公证，方可有效，如果只是一人的意思,则无法办理公证。
根据《民法典》第1060条中的规定，男女双方可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产，进行约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，如果没有约定或者约定不明确的，应当根据对夫妻共同财产、个人财产的规定进行认定。
综上所述，既然已经结婚了那么婚后的财产都视为夫妻共同创造，属于夫妻共有财产。所以婚后房产证写一个人的坏处可能就是影响夫妻双方的感情了
房产证上千万别写2个人名字什么意思
房产证上千万别写2个人名字什么意思
1. 再买房算二套
在大部分城市限购政策的条件下，无论是本地还是外地，只要房子已经买了或者房贷还没还清。如果房子没有卖掉，买房子就是二套。如果夫妻共同贷款购买的房子被出售，则再次计为二套。而且因为双方都有贷款记录，假离婚后买房也算是二套。夫妻一起买的时候不管是全款还是贷款，也算二套。
2. 分割财产很棘手
如果房产证上写了两个人的名字，如果以后夫妻感情破裂，离婚需要分割财产，如果双方都想要房子，分割财产就非常困难。
因此，为避免房产纠纷等一系列麻烦，不建议在房产证上写两个人名字。
没买房子之前为买房子发愁，买房后，也会遇到很多麻烦。拥有自己的房子让人开心，尤其是在房产证上看到自己的名字，但如果以后遇到感情崩溃等问题，房子的归属问题就另当别论了，而且如果想要再买房子的话又会与政策冲突，所以建议大家在买房子的时候考虑好。
如果是婚前财产，那么房产证的名字就属于谁的产权。如果是婚后财产，那就是夫妻共同财产。无论写谁名字都是一样，考虑到房产证上写两个名字的弊端，大家可以根据自己的需要和条件进行选择。
房产证上去掉一个人的名字怎么办理
房产证上去掉一个人的名字有两种方式：一是采用过户赠与方式，二是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式必须在公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式均需缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费为80元，手续费按每平方米2元计算，交易方式按每平方米6元计算。平方米。此外，房屋销售和房屋赠与需缴税。
一般情况下，过户过程中需要携带的材料包括：双方的身份证及复印件、当初办理房产时的相关材料、转让人的婚姻状况证明等。无论是赠与还是买卖方式，双方都必须在场或有委托人在场。
婚后买房怎样才不算共同财产
婚后买房不属于共同财产时：双方约定并公证，只属于一方；一方以婚前财产的全额购买该财产；一方父母全款购买的房产，并明确提出只赠与一方的。
根据《民法典》婚姻家庭版，夫妻关系生活期间取得的财产属于夫妻共同财产，由夫妻共同所有，财产的使用权属于夫妻共同财产，由夫妻共同决定。
购买无明确情形的房地产，离婚时确认个人财产，并提供个人财产出资证明；由父母出资的，应当出具父母出资证明。
夫妻双方一定要诚实，即使是以自己的名义买房，也要提前商量清楚，避免离婚时出现各种财产纠纷。
房产证上千万别写2个人名字 离婚了怎么处理
房产证上千万别写2个人名字
1、目前，有人提议：房产证上千万别写2个人名字，为什么呢？首先，如果房产证写的是夫妻二人的名字，那么就代表双方都愿意承担房贷债务问题。不管这个钱是谁还得，在法律上夫妻二人都有债务。那么这时候没有还清贷款，想要再买第二套房就会有困难，因为首套房和第二套房是不一样的，国家有严格的限制；
我国"假离婚"的案例屡见不鲜，只是为了能买第二套房子。不知你们身边是否有此类情况？针对这一现象，国家也采取了相应措施，即一些地区出台政策，规定夫妻离婚三年内不能买房，这样就可以在一定程度上防止此类事件的发生；
2、另外，房产证上写2个人名字离婚了怎么处理？现在离婚概率很高，一旦离婚的话，那么房子的归属问题就有得掰扯了，房产纠纷问题在离婚中是除了抚养权问题之外，最大的纠纷问题。并且就算把房子给了对方，自己再买一套，这时候又会与现行的房产限售政策冲突，用贷款买房又会有很多限制条件。例如在北京，离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套，第二套房贷款首付60%。所以为了避免一系列的麻烦，就有人提议房产证上千万别写2个人名字了...
3、房产证写老婆名字能够表达你对自己的另一半的尊重和在乎，有利于家庭的和谐，那么对于女方而言，也是一份婚姻的保障。其实，结婚后买的房子，写谁的名字都差不多，并不具备什么大的优势；
4、2020年房产证写名字新政策有明确规定，具体分析如下：
（1）、如果房子属于婚前财产，不论房产证上面写的谁的名字，新婚姻法房产加名也无效，后期不会当做共同财产来分配；当然，如果由男方出资，房产证上只写老婆的名字，那就是女方的个人财产；
（2）、如果房子是在婚前，由父母双方买给他们儿子的，但婚后夫妻两个人共同还贷的，以后离婚了，就会将产权判给支付首付款的一方，但是另外一个人能够得到相应的补偿；
（3）、如果婚后的就属于夫妻共同财产，肯定需要进行分割。但具体分割的金额多少，可以由双方来协商解决...
5、房产证写子女名孩子独立买房时可能多付首付。房产证写子女名，那么子女如果之后想要买房，那么会按照买二套房的政策进行，而不能首套低首付以优惠房贷利率，这会大大增加了子女的经济负担；
6、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。如果孩子在未成年的时候和父母一共有1套房产，房子的面积在120平方米，房产份额事先不做约定的话，则默认每人三分之一份额，也就是说孩子名下已有40平方米房产。当成年后孩子以自己的名义购买首套房房子的时候，因为超出免税面积，可能需要多交房产税。因此，许多家长表示房产证写子女名酿大错；
7、如果孩子在婚后发生意外，其配偶是有权继承婚前财产，包括与父母共有的部分。因为其配偶、孩子和父母都是第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产；
8、房子不能随意出售。房产证写上子女的名字后，父母会被限制处理房产，不能随意出售。然而许多孩子长大后都会到其他地方工作，而且离家很远。有些相关手续可能要求需要子女在场，因此也会给自己增加了麻烦...