新婚姻法房产加名字有用吗
新婚姻法加名字没用
新婚姻法加名字没用
新婚姻法加名字没用，很多人结婚的时候都是会要求对方加上自己的名字的，要是这个房子是男方婚前的个人财产即使是结婚后，也不会属于女方。下面看看新婚姻法加名字没用及相关资料。
新婚姻法加名字没用1
加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。
第一种情况：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
新婚姻法加名字没用2
新婚姻法房产证上加名字有用吗
要分情况。
新婚姻法对于婚前买房婚后在房产证上加名字的解释：《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。
不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前买房产权归属
一种情况是一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。
当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益。
维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。
另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。
还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。
值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的。
婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。
以上就是“新婚姻法房产证上加名字有用吗”的相关知识，希望大家能够多多了解，如果在以后遇到合法的`权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。
新婚姻法加名字没用3
房产证写名字新政策
1、在房产证上加名字分为婚前和婚后的情况。
（1）房子是在婚前一方独立出资购买的，那么在婚后想要在房产证上加配偶名字，那么需要走房产交易的程序，二手房转让或者是赠予的流程。
（2）房子是在两人结婚之后才购买的，但房产证上只有一个人的名字，后来想把配偶的名字加上。那么这种情况需要到房管局去写一份双方拥有房产的申请，费用大概100元。
（3）若是房子贷款还未结清的时候，要加名字，那么需要去银行办理抵押手续变更，交纳110元的手续费，要是公积金贷款的话，还需要加100元，组合贷加200元。
3、新政策的规定，不管房产证上有没有加配偶的名字，房子都是属于婚前的一个人财产，不会被当做共同的财产来分割，当然一方需要对另一方赔偿，赔偿内容是婚后一起还贷款的部分，金额由双方协商决定。
新婚姻法房产加名无效真的吗
真的。
1、婚前一方全款买房，只写了一个人的名字。
那么即便是婚后加上对方的名字，房子在离婚分割的时候也只是按照婚前财产来算的。
2、婚前一方全款买房，并且只写了对方一个人的名字。
只要受赠方能证明房子是出资者赠予的，那么即便婚后加上名字，离婚之后房子也和出资方没有关系。
3、婚前贷款买房，只写了一方的名字
婚前贷款买房和全款买房不同，涉及到还贷比例的问题。
（1）婚前买房，房子登记在谁的名下，就属于谁的房子。
（2）婚后买房，若是夫妻共同还贷的话，那么登记名字方需要向另一方支付补偿款，以及房子增值费用。
4、两人结婚之后，一方父母给孩子买房，产权登记在出资人的子女名下啊，那么这种即便加上配偶的名字，那么也是属于出资人子女的私人财产。
婚后在房产证上加女方名字有用吗
受新婚姻法的影响，现如今大部分人对婚姻财产方面的问题越来越受关注与重视，很多购房者出于各种原因都会在婚前买房，并且房产证上只写自己的名字。那么，婚后在房产证上加女方名字有用吗?婚前买房和婚后买房有什么区别呢?下面就让小编带大家一起来了解了解吧。
婚后加女方名字有用吗
婚后在房产证上加女方名字是有用的，只要是出于房主自愿无论在哪种情况下，在房产证上添加伴侣的名字都会具有法律效益。名字添加成功之后，房子就成为了夫妻二人的共同财产，就能共同享有房子的使用权利。根据我国相关法律规定，任何财产的所有权都是可以多人共享的。
婚前买房和婚后买房有什么区别
1、婚前所购房屋是属于个人财产，在婚后或是离婚之后此房产是不参与财产分配的，而婚后所购买的房屋，则属于夫妻双方共有的财产，在离婚时使需要进行财产分配的。
2、婚前所购的房屋，在有限购的城市中，是按照独立的家庭来计算的，未婚双方可以各自购买一套住房。但婚后购房，则夫妻两人只能算一个家庭来计算，只能购买一套住房。
3、婚前所购置的房产是属于个人婚前财产，例如男方在婚前所购的房产，女方是无权共有的。婚后所购的房产，无论是夫妻哪一方出钱购买，按照新婚姻法的规定，都是属于夫妻双方共有的财产，并且办理房产证时双方都必须亲自到场签字。
文章总结：以上就是关于婚后在房产证加女方名字有用吗以及婚前买房和婚后买房有什么区别的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多想内容，请继续关注齐家网。
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房产证上千万别写2个人名字,为什么
在房产证上千万别写两个人的名字，主要是因为在办理房屋抵押贷款的时候，如果是写两个人的名字，则代表房屋归属于两个人共同所有，需要两个人都去银行进行申请提交，两个人的材料才能够完成抵押贷款的办理，而后续如果房屋需要出售或者是出租，也要两个人共同签字同意才能够完成，只是一个人的话是没有办法办理这些事情的。
因为现在买房还涉及到一个买房的政策，每个人都有一次购买房屋，享受首套房政策的机会，如果是以夫妻双方的名义购买房屋，并且把两个人的名字写到了房产证上，之后就没有办法再享受首套房的优惠政策，但如果一方有购房资格单独购买的话，啊还可以算作首套房。
归根结底不在房产证上写两个人的名字，就是为了避免之后的房产纠纷，啊也为了享受现行的限购政策。
房产证尽量不要写两个人的名字,这到底是为什么?
房产证尽量不要写两个人的名字，这到底是为什么？对于这个问题，相信大家是有非常多的疑问的，接下来，就有小编来给大家解释一下这个问题吧。
我们都知道，在现代化的社会，如果很多年轻人想要结婚的话，女方一般都会要求男方有楼有车， 这样 ，这样才会考虑结婚的事情。那么，很多时候男方在买房之后 ，对于房产证上写名字的事情是非常纠结的，男方是不愿意加上女方的姓名的，但是，女方更想让男方加上自己的姓名，这主要就是 可以体现出男方对于自己的 是否是真的。
这也是女方看男方人品的一个非常重要的事情， 当然了，随着现代化社会的发展，我们可以知道在房产证上 最好不要写上2个人的名字。这到底是为什么呢？
其实主要的原因就是，如果夫妻双方都写上名字的话在房产证上，这就会导致，如果说夫妻双方在以后再买房就很难买了，是非常不方便的。 其实，如果男女想要结为夫妻的话，就不会过多地考虑房产证写名字的问题了。 当然了，女方也会认为这是爱她的象征，这是非常重要，的房产证上尽量不要写2个名字这是一些个专家给出的意见。
这对于后续买房会产生很大的影响，所以说，专家才建议大家不要在房产证上写上 夫妻两人的名字， 那么，接下来我就给大家具体的说一下在房产证上写上夫妻双方的姓名的影响有哪些吧。
第一点就是， 如果写上双方两人的名字的话，在购买第二套房子的时候，会有一定的限制的是非常非常不方便的事情。那么第二点就是， 在夫妻双方离婚的时候房产是非常不好分割的，那么也就造成了很多的后续问，题因为很多的家庭只能够将首付，在夫妻两方结婚之后还是需要慢慢付贷款的 ，就比如说如果是女方或者是男方买的房子， 在结婚之后写上两人的名字，如果还贷款那么就会出现很多的财产纠纷问题。
所以说， 尽量不要写上2个人的名字，这样导致的后果还是比较少的，如果说真的写上2个人的名字，以后不管是分割财产还是再购房的话，都是非常有影响的。影响的方面还是比较多的，这也是我们给出大家的建议。